甘南| 翁源| 寿光| 称多| 固阳| 长葛| 固镇| 田阳| 铜梁| 寻乌| 乌当| 建始| 宾阳| 夷陵| 贺州| 上海| 府谷| 山阴| 新巴尔虎左旗| 雅安| 抚顺县| 美姑| 万年| 盐山| 新荣| 浦江| 克拉玛依| 湘潭市| 忠县| 昭通| 昌都| 孟连| 本溪满族自治县| 彭阳| 乐至| 温江| 普洱| 漳县| 天峻| 柞水| 金口河| 永德| 合江| 巨鹿| 仁布| 永登| 兴山| 朝阳县| 莒县| 金平| 华亭| 格尔木| 巨野| 岳西| 平遥| 封丘| 鹤庆| 南部| 波密| 沐川| 高陵| 莱阳| 西山| 安仁| 肃宁| 宾县| 东兴| 广西| 济南| 建德| 宁阳| 金华| 高唐| 八公山| 安吉| 榆中| 子洲| 汝城| 普洱| 富蕴| 安岳| 邵阳市| 临泽| 攸县| 江津| 双辽| 永仁| 横县| 上街| 遂川| 花溪| 龙口| 石林| 岢岚| 华蓥| 会昌| 集安| 大同市| 阜康| 富民| 舞阳| 五莲| 万山| 石渠| 海兴| 宝应| 绵阳| 锡林浩特| 涞源| 镇康| 浚县| 马边| 赞皇| 弓长岭| 墨玉| 台山| 定襄| 博山| 安福| 云溪| 西山| 台江| 平泉| 申扎| 虎林| 资阳| 麻阳| 安顺| 溆浦| 柳河| 王益| 德令哈| 宜兴| 景县| 溧水| 应县| 赤城| 石林| 焦作| 南山| 科尔沁右翼前旗| 彬县| 巢湖| 绥江| 纳雍| 徽县| 昌乐| 扎鲁特旗| 保德| 山阳| 监利| 阳新| 东营| 浏阳| 永宁| 穆棱| 芜湖县| 江苏| 孙吴| 阳曲| 聊城| 上街| 铜陵县| 常山| 张家港| 汾西| 昭通| 镇平| 云霄| 泰安| 台中县| 临漳| 玉门| 武邑| 庐山| 勉县| 泾阳| 忠县| 井研| 师宗| 白云| 胶南| 纳溪| 乡宁| 丹巴| 定日| 关岭| 白碱滩| 黄山区| 蒙城| 惠阳| 鸡东| 宣城| 通江| 延庆| 六安| 红古| 托克逊| 宁河| 敦化| 扬州| 红星| 田东| 嘉禾| 宣威| 德清| 商河| 凭祥| 松滋| 巍山| 无棣| 班戈| 郁南| 突泉| 宿迁| 南通| 丰南| 新津| 澎湖| 高淳| 奉贤| 营山| 海淀| 八达岭| 宁安| 安庆| 玛纳斯| 景洪| 神农顶| 东乡| 青龙| 扬中| 旬邑| 徐闻| 重庆| 新郑| 玉田| 涠洲岛| 青白江| 涠洲岛| 乌当| 五峰| 沙湾| 靖江| 昌吉| 台安| 昆明| 永登| 东兰| 宁乡| 芜湖市| 南安| 泗县| 澄江| 花莲| 漯河| 建阳| 桓仁| 抚宁| 吉木乃| 都兰| 恩施| 峡江| 惠民|

空间大配置高 两款7万级的紧凑级SUV对比

2018-05-24 03:31 来源:百度地图

  空间大配置高 两款7万级的紧凑级SUV对比

  不过,她的牵手画面被发现后,上传动态的女性友人,很快就把画面删除,留给外界更多想像空间。消息一经公布,便惹得粉丝纷纷期待起来。

洪尚秀律师仅表示洪并未和金敏喜分手,之后不再补充,辩论7分钟就结束,未有共识。他在论坛上表示,要建立权责清晰、财力协调、区域均衡的中央和地方财政关系,科学界定各级财政事权和支出责任,形成中央与地方合理的财力格局,在充分考虑地区间支出成本因素的基础上,将常住人口人均财政支出差异控制在合理区间,加快推进基本公共服务均等化。

  报道称,牛津经济咨询社亚洲经济研究负责人路易斯·凯杰斯对路透社记者说,如果计算贸易赤字的方法能够反映供应链全球化的复杂本质,比如智能手机等精密消费品的那种供应链,那么美国对华贸易赤字将降至2390亿美元,也就是降低大约36%。据高路易估算,即使假定美国能够列出涵盖600亿美元的中国出口产品名单,基于25%的关税税率的征收措施今年也只能削减中国国内生产总值个百分点的增长率,白宫的600亿美元目标仅占中国去年全球出口总额的%。

  经济学家费尔伯迈尔指出,世界不只由美国、欧盟和中国构成。她预计5月22日起恢复赌城的正常演出,台湾与其他亚洲巡演行程,据知目前仍如常举行。

而且,复古、端庄,都是翡翠能带来的。

  普通球迷都能看出来的问题,里皮不可能再视若无睹,再结合赛后里皮所讲的一番话,因此可以预见,与捷克之间的三四名决赛,有不少上一场比赛的主力球员将肯定无法再获得出场机会。

  值得一提的是,去年11月份的两场国际热身赛中,中国队面对塞尔维亚队踢了0-2和对阵哥伦比亚队踢了0-4,连续两场遭遇败仗,若不是颜骏凌多次高接低挡,中国队还会遭受更大的失利比分。我们有这些风险,我们要提高警惕。

  我们无法猜测王燊超的缺席是否和里皮的整风有关,但是我们可以想到过去的48小时,王燊超自己一个人在承受着巨大压力。

  2007年,长征三号甲运载火箭将嫦娥一号探测器送入月球轨道,后者在月球轨道中停留至2009年。原因3:男生力气比女生大男生要让女生,女生也要让男生,其中男生让的多一点,因为男生力气比女生大。

  我真是不敢相信,我向每位原定计划来赌城看我演出的人致歉,我知道这有多让人失望,我很抱歉。

  在河南警界内部,王小洪还主抓反腐纠风,推行一系列内部整顿措施。

  骑士队的詹姆斯拿到27分9次助攻6个篮板,乐福20分6个篮板,南斯15分10个篮板,克拉克森13分,史密斯11分,胡德9分。进入半退休生活的她,常在社交网站分享许多游山玩水的美照,昨(23日)钟楚红出席活动,被问到下月就是挚友张国荣辞世15周年,钟楚红称张国荣在她心中从未离去,也说先前去欧洲旅行,曾特地重返两人拍戏地缅怀老朋友。

  

  空间大配置高 两款7万级的紧凑级SUV对比

 
责编:
首页/楼市快讯/正文

空间大配置高 两款7万级的紧凑级SUV对比

2018-05-24 来源:钱江晚报
 
点击
 
评论
据外国媒体报道,蝙蝠侠克里斯蒂安·贝尔(ChristianBale)的体重一直是一个未知数。

“现房销售,或许是接下来的趋势。”不少经历了最近一次杭州土地出让会的开发商如此感慨。

回顾4月26日,土地新政实施后的首场出让会,大鳄们豪赌杭州的明天,激烈竞争的结果,桃源和翠苑两宗涉宅地块都必须现房销售,而且需要自持一部分房源,不能销售,只能租赁。

不少开发商认为:这仅仅是个开始。本月,杭州待推三宗涉宅地块,同样被多家房企预测:进入现房销售阶段是大概率事件。

现房销售和自持将成常态?有开发商称是大概率事件

5月,杭州的土地市场依然“僧多粥少”,市区挂牌11宗地块,而涉宅地块仅3宗,已挂牌的分别是主城区的三墩北宅地、以及萧山区的蜀山单元宅地和靖江街道商住地。

较吸引眼球的显然是三墩北地块,根据挂牌文件,该地块体量超过20万平方米,对于“缺粮”房企而言,无疑将是一顿“大餐”。

该地块预计于5月15日开始报名,并于5月24日进行现场书面竞价。从本月起,参与杭州挂牌地块竞买报名的,将采取现场摇号方式确定报名、报价先后顺序。不过,这一新规,对于早已抱有“现房销售”准备,并将进入竞报自持比例阶段的开发商而言,并无影响。

体量大了,“代价”也是显而易见的。该地块总起价约22.27亿元,楼面起价10875元/㎡。按照当下杭州的拿地规则,溢价率达到50%后,必须现房销售;达到70%时锁定限价,转入竞报自持比例。

依此计算,溢价50%后的这宗三墩北地块,总价约33.4亿元,楼面价16312元/㎡;而溢价达到70%时,总价将锁定在37.86亿元,楼面价则会定格在18487元/㎡。

看上去地价确实被限制了,要知道去年末郑州绿都进驻三墩北单元时,楼面价到了19864元/㎡。但不少开发商认为该地块的争夺必定会进入现房销售阶段。

“常理说20万㎡大盘,现房销售很难吃得消,不过我相信还是会有房企这么干,也说不准会出现联合拿地,这样可以分摊风险和压力。”

保利地产一位内部人士认为:“估计报名阶段,溢价率就会达到70%,38亿元的地价,加上三年的资金成本,以及建安成本,在现房销售之前,投入就要超过60亿元。拿得出这么多钱的公司虽然不多,但未必没有,而且还可以合作。”

萧山区的蜀山单元宅地体量约15万㎡,总起价约17.67亿元,楼面起价11800元/㎡。若按照50%的溢价,则总价26.5亿元,楼面价17700元/㎡;70%时总价锁定在30亿元,楼面价20060元/㎡;靖江街道商住地,体量约9.7万㎡,总起价2.9亿元,楼面起价3000元/㎡。即便溢价率到达70%,总价也仅5亿元,楼面价5101元/㎡。

对此,有开发商预测:“靖江地块的溢价率会到70%。蜀山地块起价略高,70%会有点难度。不过按萧山土地的热度,就算到不了70%,超过50%到现房销售阶段也是大概率事件。”

房企拿地不差钱?央企和国企的优势更明显

不少业内人士都有这样一种感觉:“现在杭州拿地不可预测,都不按套路来。”

如果说过去一家房企要拿地,势必提前做出详细的可行性报告,如今一部分大鳄的思路则是“拿了地再说”。

就如央企中冶集团,在4月26日拿下翠苑商住地后,其南京分公司投资部部长葛坤回应是“结果在可接受范围内”。当被问及“16%的自持部分将如何运作”时,其给出的回答是:“公司还要研究。”

同样要面对这一问题的,还有拿下桃源宅地的联发集团。联发集团相关负责人认为:“以后自持会是常态,像龙湖、万科,他们的长租公寓已经颇具规模。我们地块的自持部分也打算做长租公寓,具体如何运营,集团公司正在做战略研究。”

桃源地块约5万㎡的体量,20%的自持比例,意味着有10000㎡只能作为租赁,相当于100套左右的房源。地价成本就已达19137元/㎡,加上需要现房销售,这一阶段约3年,累计的财务成本,再加上地块出让条件中要求必须按照成本较高的装配式来建造,成本已难以估算;另一方面,桃源一带租金约4000元/月。有业内人士分析:“按照现在的租售比,杭州的房子普遍要租50年才能回本,怎么算都是亏。”

对于自持部分如何盈利,联发集团负责人表示未纳入考虑,“按租金肯定是没办法回本的,但是自持也是资产,当做固定资产投资,进行银行融资。”

在西溪湿地边拿地多年的综合体北大资源海港城,定在今年年底开业。按当初拍地规定,该楼盘出售部分需90%为现房销售,正是这个条件,导致项目前东家不堪重负,经历了停产风波后转让给了北大资源。据悉,北大资源将在明年将项目内的五六百套酒店式公寓现房出售。海港城项目总体量25多万㎡,其中大部分为自持,可出售量仅为3万㎡的酒店式公寓,所以从项目本身来说,只有财大气粗的开发商,才有能力接下需要现房销售的开发项目。

赌未来政策变化 盼花钱为自持商品房“赎身”

4月24日,杭州市住建和国土部门联合下发《关于杭州市企业自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》,已将变相销售的各个漏洞堵住,即便自持部分转让后,也“不得改变自持商品房屋规划用途,并应继续用于出租。”

那么,通过拿地途径做长租公寓现实吗?

事实上,开发商进军长租领域早已不是新鲜事。万科、龙湖、招商、旭辉,甚至杭州本土房企德信,都已通过自建团队或合作的方式进入租赁市场。而万科的长租公寓品牌“泊寓”更是在近日首次进入杭州。

但据记者了解,各大房企进军长租市场,也多是以厂房改造或合作方式拿房,即便如此,相对于住宅市场,长租公寓依然面临着“重资产”、“有营收无盈利”的窘境。

一位龙湖相关负责人认为:“对于开发商而言,自持部分可以引入品牌公寓,后期整体打包出去卖股权。要是自己经营的话,一般的做法是经营10年收租金收益,以后资本化退出。从政策上看,企业涉及自持商品房产权转让的,须经项目所在区政府审核并报市政府同意。这说明还是有空间可以实施的。”

也有开发商猜测:“基于对杭州房价的坚定看涨,两三年后杭州房价或许还能翻番,而政策也许也会有变化,届时开发商出一笔钱,将自持部分变成可售,也不是没可能,有些房企赌的就是这个。”

现房销售影响供应量?国土部门将加大供地力度

按常规开发周期,从拿地到现房约需三年左右。杭州住宅市场库存持续下降,有业内人士担心:“若现房销售成为常态,住宅市场的供求关系势必受影响,如果形成未来两三年没有新增供应量的预期,房价是否会失控?”

为稳定市场供应,加大推地量将是杭州市国土部门今年的一大任务,毕竟,推的地越多,选择越多,就不可能所有地块都进入现房销售及自持。

昨天,杭州主城区再次发布出让信息,其中涉宅用地包括下沙大学城北单元、下城区三塘单元以及滨江区襄七房单元三宗商住地块。

对于开发商和国土部门来说,这就是一场博弈。若土地市场高烧持续不退,新的土地政策或许就在路上。

网友参与评论
 
条评论
表情
点击加载更多
返回顶部
早餐连锁 加盟 全球加盟网 天津早餐加盟 卖早餐加盟 早餐加盟排行榜
哪里有早点加盟 早点连锁加盟店 早餐培训加盟 烤肉加盟 美味早点加盟
早点豆浆加盟 杨国福麻辣烫加盟费 四川特色早点加盟 早餐 加盟 早餐店加盟哪家好
特色早点加盟店 早餐加盟排行榜 早餐类加盟 早餐加盟网 早点 加盟